时间:2012-02-08 06:28 浏览: 次 责任编辑:深圳室内装修专家
【收房相关收费解释】
商品房买卖应缴以下税费:
契税;房屋买卖交易手续费;买卖合同印花税;公共维修基金;房屋所有权登记费;房屋所有权印花贴税;权证工本费。
契税是业主取得产权证时向国家交的税,而且契税只能在过户时交纳,除税务机关,任何单位无权代收,而业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
公共维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率相当于房屋成交价的2%。注意:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。
面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。注意:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
产权代办费:业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。
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