多功能办公建筑装修的特点

多功能办公建筑是集办公、居住、旅宿、展览、文化、商业、饮食、娱乐、社交等为一体的综合性建筑物。它占地面积广阔、建筑体量巨大、形体设计独特、建设标准极高、内部装修豪华、使用功能广泛、人流出入频繁，通常建在城市的中心地带，是城市和区域的标志性建筑。

该类建筑设有宽阔的室外广场，并以广场为核心设置绿化、雕塑、喷泉、小品、休息处等众多的人文景观。主体建筑下鄯设有体量很大的多层裙房，在高大的裙房里设有商业、贸易、展览、文化、娱乐、休闲、餐饮、社交等功能的空间，建筑主体中部一般布置办公、租赁等各种类型的空间，上部设居住室和旅馆，顶部设屋顶花园和旋转观光餐厅、茶室、酒吧等设施。公共用房设在不同功能空间的周边位置。服务性用房一般设于多层地下室内。此类建筑往往是由经济实力雄厚的企业财团跨国家、跨地区、跨部门投资兴建的城市或区域性的基础设施建筑，多为一类高层和超高层建筑。

建筑是现代人类生活所必需的物质条件，是人类为本身的生存所创造的人为的物质环境。建筑受人类社会的历史文化、思想观念、宗教民俗、审美意识、政治经济、地理环境、建筑材料、施工机具、科学技术等的影响和制约，是社会各种因素的复合载体。建筑的发展与社会的发展是同步的，但作为物质来讲，建筑与一个时代的思想、文化、观念等相比又有相对的滞后性。建筑是人类历史的发展变化中的一部分，深深地带有历史的烙印，具有强大的继承性；为不断适应社会的发展和人类本能的需要，建筑又具有可变性和舒适性。办公建筑也是如此，在继承中发展，在发展中创新。

办公建筑的建造决策者、设计者和使用者，绝大多数是脑力劳动者，均受到过良好酌教育，他们是社会的强势群体，具有强烈的事业心和责任感，因此更能承前启后地思考和完成历史和社会赋予的各种使命，所以办公建筑具有更强烈的历史文化的继承性。人类在进步、社会在发展，但办公建筑一旦落成就很难改变。办公建筑要适应社会的发展与进步，作为将来良好的社会资产，就要在设计中具有前瞻性，用发展变化的眼光来对待目前的办公建筑设计，从而使办公建筑具有灵活的可变性。

当今社会更注重以人为本的思想，对于办公建筑的使用者来讲，每天大约三分之一的时间需要在办公建筑的空间里度过，为了提高办公效率，减少工作过程的疲劳感，创造既能使工作人员精力高度集中，又能使身心充分放松的办公环境尤其重要。这就需要设计人员在设计中既要考虑办公空间的严谨性，又要充分考虑办公空间的舒适性，在有限的空间里设计休息、交流区域，布置绿化景观，点缀雕塑小品，摆放艺术绘画，创造一个清新、幽雅、舒适的办公空间。