装修合同签订过程的细节问题

【导读】：家庭装修，合同先行。在装修前，签一份详尽的家装合同是保障消费者自身利益的关键。我们在处理投诉时，经常会碰到因为前期合同签得不到位，而造成甲乙双方责任不好区分的情况。所以如何签订家装合同至关重要。

　　关于家庭装修签合同之前的准备工作的注意事项，我们在前面的课程中已经探讨过。武汉家装网下面就开始为大家介绍签订家装合同中各方面需要注意的问题。

　　一.签合同前要心中有数

　　作为消费者来说，不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍现象。有的消费者也许由于受入住时间的限制，签合同匆匆忙忙；有的消费者由于自己的亲属朋友装修受到一些不合理的待遇，签合同时心存疑虑迟迟不敢下笔。 因此，在签订家装合同时要把握这样一条原则，就是在签合同时心中不能再有疑问。
　　消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的东西很多：有关于工程质量方面的（相关负面的报道很多）、有关于装饰材料的（环保的问题已经越来越引起消费者的关注）、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。对于这些问题，笔者建议您，在没有做到心中有数之前，尽量不要急于签合同。
　　除了上面提到的问题，武汉家装网还提醒您，如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签合同就应该更加谨慎。
　　

　　二.合同内容要顾及每个细节
　　家庭装修，合同先行。在装修前，签一份详尽的家装合同是保障消费者自身利益的关键。我们在处理投诉时，经常会碰到因为前期合同签得不到位，而造成甲乙双方责任不好区分的情况。所以如何签订家装合同至关重要。
　　有网友问，签合同是不是有什么诀窍？的确有诀窍，这个诀窍就是在签合同的时候把相关的合同文件准备完整，除非极其特殊的情况，不要约定开工以后再把合同文件准备齐全。

　　1.关于工程预算 项目预算书要详细

每一位家里准备装修的消费者都知道，家装工程的报价是必不可少的。但是，一个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢？首先，这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能，简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。
家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的应该说已经比较完整了。一般来说一份根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，笔者在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

　　2.关于设计图纸 设计图纸备要齐全

　　根据笔者的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如在一些家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全，口头承诺在施工过程中逐步备齐，对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。施工开始以后，由于设计师与消费者、施工人员的沟通问题，以及施工现场的某些复杂因素，这时设计师设计出的图纸非常容易与消费者出现摩擦。因此，小编建议您，在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
　　武汉家装网在这里提醒消费者，在签订合同时最好把相关的图纸准备好，即使事后对图纸有所变更，也是在合同必要图纸的基础上，这样做的结果对合同的双方都是比较有利了。那么图纸应该包括哪些必要的要素呢？
　　图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计图相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。
　　详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场做认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。
　　项目选择的材料：我们知道，一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在设计图纸上应该标注出主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。
　　简单的制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。

　　3.关于合同文件 材料采购以及施工条款需注意

　　家庭装修谈判时，有很多的文件需要讨论，有的是进行前期洽谈需要的，有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。接下来向您介绍的就是这些需要加在合同里的文件及其需要注意的问题。

　　采购材料别忘找人验收

　　家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式主要是业主自己采购一部分主材，施工单位采购一部分主材一部分辅材。但是，材料采购的过程是一个比较容易出现问题的过程。　　　　　　　

　　武汉家装网在这里需要提醒您：　
　　首先，在合同当中，应该约定采购材料的种类；
　　第二，应该约定材料的品牌；
　　第三，对材料的规格进行约定；
　　第四，应该约定材料的参考数量；
　　第五，应该约定材料的参考价格；
　　第六，应该约定材料的供应时间。
　　第七，关于材料，还有一个目前很多合同双方都容易忽视的地方，就是材料的“验收人”，由于目前家庭装修关于材料的纠纷很多，其中有一个问题就是材料进场没有验收，还　　有的就是参与验收的人太多，结果与没有验收也差不了多少，所以，合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。

　　施工工艺书及施工计划
　　施工工艺书不可省。其实在家庭装修过程中，施工工艺就是施工时必须遵守的法律文件，如果没有，即使出现问题，其结果也完全有可能对消费者不利。所以在合同中应该按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。
　　施工计划是按期完工的法宝。家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象，即使在合同当中有关违约责任条款规定了工程延误对施工方的惩罚条款，但是房子不能按时住进去对消费者来说是一件损失更大的事情。而怎样监督工程，是否按照正常进度有序地进行，一份严格的施工计划就是必要的了。有了，消费者就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。

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