预算的11个陷阱

一、预算种类：

目前普遍存在的预算表有两种形式：

1、 材料报价：一般大的装潢公司都采用材料报价

2、 项目报价：分项目列出各项所需的主材、辅材、人工费及损耗

说明：

材料报价存在的问题就是很多材料不按项目分的话，业主无法控制材料的用量，不知道用多少差不多，尤其是辅料不好控制量；

项目报价相对来说业主会更清楚一些，只要清楚项目用料单价的合理性，就没有大的问题。人工费是有标准的，可以对照。（对照人工费参照标准）

二、注意事项：

一般的程序是先出预算再签合同，但是通常装潢公司在出了预算后是不允许业主拿走预算单的，目前对这一点还没有明文规定是否合理。 那么，在短时间内如何鉴别预算是否合理呢？一下几点可以供您参考：

1、 设计图要出示完全，要看审核图纸。

在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也不准确。没有详细图纸的预算是不可能精确的。无论付不付设计费（因为很多装潢公司会承诺如果由他们施工的话就免费提供设计），都要求设计图纸必须出示完全。一般房型都在18张左右。包括原始平面图、平面布置图、吊顶图、地面布置图、开关插座布置图、水电走向图、所有家具的立面图（5张～10张）、还有一些局部细节图等等。

2、 看工程项目是否有遗漏。

核定所有的工程项目是否齐全，看是否把你要做的东西都列在预算单上。特别注意别漏了一些该做的项目，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，但免不了要办增项手续，增加意料之外的又一笔开支。装潢公司降低预算的惯用手法：在预算书中，通过缺项、漏项来达到总预算的降低。

3、 审核工程项目的具体数量是否高估冒算。

审核时，应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，由图纸上的尺寸计算出铺地砖是100平方米，那么预算书应该是100平方米左右，如预算书是110平方米，这就是明显的误差，搞不好就会付冤枉钱。实用的方法就是记住房子的一些相关数据或提前在现场量好尺寸，并了解一些装饰材料的品种和价格，很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。

4、 要仔细核对合同附件3（乙供材料）。

据了解，这一点现在很多装潢公司都做不到，一定要对照附件3，严格按照“材料名称、品牌、规格、等级”填写完整。否则就有可能出现以次充好、不符合大小规格等的问题。比如看到这么一项报价，墙面某牌号的漆30元／平方米，这显然不够具体，因为一种漆的品牌有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆；每种漆又有很多种颜色。还有具体工艺要写清楚，因为不同的操作方法，将直接影响到今后的使用寿命。产品尤其是主材的具体型号如果不详细，那么预算也就被架空了。

5、 尺寸标注应一致。

审核时，应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，由图纸上的尺寸计算出铺地砖是100平方米，那么预算书应该是100平方米左右，如预算书是110平方米，这就是明显的误差，搞不好就会付冤枉钱。

6、 警惕辅料中的猫腻。

A\消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章。如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下。

B\主材和辅料价格不分开报的现象也很普遍，这也给装修公司以浑水摸鱼的机会。如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢。但是如果不要装饰公司买主材，在主材估算时装饰公司会按很低的价格估算，最后导致客户预算大大超支，也要小心了。

C\重复计算： 门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然；加入2004/11/1 P53乱打损耗的表

7、 管线、水电、开关、插座要按实际需求量来算，不要按实际使用量来算。

因为实际使用量中会包含施工方的材料浪费等，这个要争取。

8、 注意一些特殊情况的预算。

如墙面裂缝。大面积的裂缝处理要另行收费，这项收费往往在预算中体现出来，而到现场施工时，根据实际情况才单独提出；再如地砖拼花，有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案，这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来；再如水路、电路施工时，预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分，竣工时再按实际情况进行结算。这一部分，同学们最好在施工前，先跟装潢公司谈好费用！

9、 可以要求加入工艺做法。

很多装饰公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

例如：列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。

10、 谨防面积多算。

有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7，有些装饰公司甚至报到13.8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装饰公司仍按照50%，甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

11、 杜绝不合理收费。

在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。

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