家装公司老总自曝装修内情

家装公司老总自曝装修内情
由于夏季经常出现温度过高、过于干燥或者雨水过多、过于潮湿的极端天气现象。因此一向不被认为是家装的好季节。其实，夏季施工只要注意一些重要事项，也能避免发生质量问题。在此小编特别为您搜罗了适合夏季施工的装修资讯，希望能够帮助您在这个夏天里装出满意的爱家!　　本报昨天披露了某些家装公司在装修过程中偷工减料、以次充好、虚高报价等赚取“黑心钱”的种种内幕，那么装修公司又是怎么看的呢?记者通过朋友联系了在北大街兰洋大厦某家装公司的一位老板，根据这位不愿透露姓名的老板的口述，记者进行了记录整理。

装修市场鱼龙混杂
这位老板称，“家装混乱的情况，的确存在，甚至还很严重。但是这不仅在常州，在全国各地的家装市场都很普遍。”为什么家装现象会存在这么严重的问题呢?他个人分析，不外乎几种情况。一是家装行业进入门槛和技术含量低，利润大，大家一哄而上，“正规军”、“野鸡部队”鱼龙混杂，于是竞争就更激烈。加之现在对家装行业还没有进行有效的管理，而且家装又不是“常生意”，所以一些家装公司在装修时就开始“拆烂污”，这种情况在那些“野鸡”装修队尤其严重。因为正规的装修公司要做品牌，考虑长远利益，所以在装修质量上还是相对注重的;另外还有自己的施工检验人员，所以出现严重质量问题的情况不多，但也不排除出现一些或大或小的质量问题。

“我可以告诉你，没有任何一家装修公司的质量是100%%让业主满意的。质量问题在‘马路游击队’上出现的情况更严重，因为这些‘马路游击队"90%%不会和业主主动签订书面合同，他们只会笼统地与业主之间达成一个口头协议。虽说口头合同在法律上也是有效的，但居室装修这样一个金额少则几千元多则数万元的合同，一旦出现争议，很难找到证人，界定到底谁对谁错，损失最后只能业主自行承担。”

最后一笔款一般不准备要了
“按照正常计算，一般来说，装修工程最大的开支是材料成本，按照行规，要占工程造价的50%%左右，其次是人工成本，占20%%，另外就是设计成本、管理成本和税金成本，这些分别占5%%，剩下装修公司的合理利润是15%%—20%%。现在常州装修公司通行的收费方式是签了合同就收50%%的预付款，等装修了一半以后再收30%%，快结束时再收10%%。等业主验收合格后最后再收剩下的10%%。讲到这最后的10%%，有的业主提出刚装修完质量无法检验，要等一两年再付，很多装修公司也认可了。一般来说，能收到10%%的结余款的不多，如果业主要挑毛病，总能找出这样那样的质量问题，而且有的装修公司自己也知道质量不过关，心里本身有鬼，怕业主找上门来躲还来不及，哪里还敢上门去收钱，所以很多装修公司在签装修合同时对最后一笔10%%的结余款大都抱着不打算要的希望，这也算是一种行规吧!”

这位老板透露，“我公司在去年接了一个清潭新村的二手房装修工程，总装修造价4.5万元，等施工完了我去一看，像墙面的乳胶漆和地板油漆都有问题。当时业主在现场，我也不好多说。等我回公司一问，果然他们在刷乳胶漆的时候没有铲墙，只是披平，地板的油漆厚度也不够，刚装修好了的时候看不出，等时间长了问题就出来了，墙面会脱壳，表面呈现细裂缝，虽说业主还欠我4000元的结余款，说是1年后结，但是我知道不要1年，问题就会显示出来，你说我还会去要吗?”

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本文整理：深圳写字楼装修公司