3步骤做好装修预算

　有人说过，如果把买房过程比作百米跑步，拿到钥匙只是意味着跑完了前70米。小红现在对这句话就有着切身认识，家庭装修如何做预算，需要注意什么问题?这让没有装修经验的小红挠头不已，他找到了在装修公司工作的好友小金。

　　小金说，在装修之前应做好各项准备工作。对多数家庭来说，确定花多少钱是他们首要考虑的问题，家装预算非常重要。

　　预算3步骤 家装预算不是拍脑袋出来的数字，不是专家的回复，更不是装修公司报出来的预算。家装要花多少钱，有多少项工程，每项造价多少钱，需要自购哪些主材，以至于装修工程给哪家公司，进程如何控制，所有这些，都要做到心中有数。对于初次装修者来说，大致可以通过3个步骤来做。

　　储备知识 拟定方案 交房前3个月甚至更长时间，就有必要开始装修前的知识储备。最好的途径是网络，既简单又迅速，特别是搜房、焦点、城市团购网等主流网站的装修交流论坛。可以找精华贴和完整的装修流程日记来看，在电脑上建一个文档，把需要学习的内容都复制下来，有空时看看对加深印象比较有用。现在的装修项目多，材料和技术工种也多，不可能对每一样都事事精通，要着重对装修流程进行关注，不要急于对某种材料或者某种工艺费神，尽量不去接触那些精美的装修杂志图片和效果图，那样会让自己分心更多，精神不集中。一两个月后，大致就知道了装修的整个流程，涉及的工种、工艺和工序，用到的主材辅材，合同签订，工地管理等知识，这时就可以制定一个或几个初步方案。要确定自己所能承受的档次，是打算简单装修，还是品位装修。同时，家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具，地面铺什么材料，各房间的功能是什么等。

　　勤跑市场 了解行情 在制定了装修方案以后，就可以根据设计进行材料的选择。材料是家装费用当中支出最大的一块。为了寻找一个合适的价格，要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。当然最简单最方便的方法就是参加城市团购网的现场团购会，在团购会上不仅可以学习到装修知识、如何选购材料的知识、装修猫腻等等知识。跑市场前要充分了解房子的状况，做到对房子了如指掌，洗衣机在某个地方是否放得下，衣柜可以做多长，心中有数。随身携带卷尺、计算器、笔和纸，如果看到喜欢的东西买下来放在家不适合，这时候再跳脚就来不及了。

　　做预算表 定装修公司 清楚各种材料和各项工程的造价，再结合装修公司的报价，注意检查漏项，就可以做出一个很好的预算表。在表中统计装修总金额和单项工程金额，比如装修公司的工程总造价、乳胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格等。这个最后的总预算，才是选择装修公司和装修方案的基础，同时根据这个结果来调整装修方案，剔除不必要的改造项目等。

　　费用几何 家庭装修是一项综合工程，有不同的档次之分。如果是简单装饰，木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础构成总造价的主体;如果是高档次的装修，除了基础项目外，还有留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。这些基本项目，一般的两室一厅大约需花费3万元，平均到使用面积平米数上大约每平方米400元。但如果卧室和客厅全部采用木地板，其他材料选择上也上升一个档次，在有些地方采用进口材料，这样两室一厅大约需花费6万元，平均下来就是800元/平方米。总体来说，一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右。在装修制造安装造价与主材造价的合理投资分配上，不同装修档次的分配比例有所不同，如表1所示。如果整个房屋按常规功能装修，不同的建筑单元之间的资金分配比例如表2所示。

　　表1 不同装修档次的资金分配比例
装修档次 制造安装工程造价占比(%) 主材造价占比(%)
中档偏下 70 30
中档 65 35
高档 55 45

　　注：分配资金主要包括含制造安装与基本主材，不含洁具、灯具、锁具、拉手、窗帘、活动家具、电器

　　表2 不同建筑单元的资金分配比例(以常规功能、中档装修为例)
建筑单元 占比(%)
客厅(含阳台，匹配中档瓷砖) 22
餐厅(匹配中档地砖) 10
厨房(匹配中档地砖、橱柜) 17
卫生间(含主、次卫，匹配中档瓷砖) 14
主人房(匹配中档复合地板) 15
书房(匹配中档复合地板) 10
小孩房(匹配中档复合地板) 12

　　防范误区 装修中要谨防以下误区。

　　价格 适合自己的才是最好的。不要片面追求高价格、高质量，切勿一时冲动。家庭装修包含的项目很多，如果在某些小项目上超支太多，整个装修做下来将成为难以承受之重。也不要片面追求低价格。比如对于一个方案，一家装修公司报价10万元，另一家报价8万元，游击队更低，也许报价6万元，大部分的业主可能就将工程交给报价6万元的游击队去做。表面上看省了4万元，但说不定此游击队花在这个工程上的价值只有4万元。

　　项目 在看装修报价单时，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看。不要遗漏某些硬装修的主材，要根据设计图纸，在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。不要模糊所选主材的品质、级别、规格，要明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来，以供日后安装、使用时参考。

　　装修公司 小金指出，除非是专业人士，否则不宜直接雇请工人施工，因为那样表面花钱少，而实际上因为细节和做法上的不同，实际上并不省钱。如果做简单装修，那就没有必要找大装修公司，因为大公司运作成本高，收费也相应较高;如果打算做高档装修，就应该选择一家诚信、服务优良并且具备一定规模的装修公司。找新开张的装修公司要谨慎，因为一家运作不成熟的公司，它所犯的错误而引致的经济损失，最终有可能会转嫁到户主身上。除非施工的量很小，最好还是请专业装修公司的专业人士来进行规划设计。

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